Adresse : Rue Vandenpeereboom 22 et rue des Etangs Noirs 121-133, 1080 Molenbeek
Maîtrise d’ouvrage : Fonds du Logement
Entreprise de construction : Thomas & Piron
Partenaires :
- Maison de quartier Bonnevie, Convivence, CIRE (accompagnement des habitants et encadrement du processus participatif)
- Fonds du Logement (crédit hypothécaire et maîtrise d’ouvrage)
- Vie Féminine (occupation de l’espace communautaire de 150m², intégrant une salle polyvalente à partager avec la future copropriété)
Le projet comprend :
- 32 appartements
- Un jardin collectif pour les habitants
- Un espace communautaire (équipements de quartier)
- Une salle polyvalente partagée avec l’association Vie Féminine
- Construction passive
Le projet Le projet « Arc-en-Ciel » est
un des deux premiers projet-pilote lancé en 2012 par la CLTB. L’achat du
terrain a été effectué en 2013, après avoir été subsidié par la Région
fin 2012.
Avec ses 32 logements prévus, un jardin
communautaire et un espace associatif, le projet « Arc-en-Ciel »
constitue en quelques sortes le fleuron de notre association.
Composition du groupe-projet et méthodologie participative :
Dès 2012, nous rassemblions les futurs
habitants au sein du groupe-projet « Arc-en-Ciel ». Quelques changements
au sein des membres de ce groupe-projet ont néanmoins été effectués
depuis (c’est la rançon d’une longue attente).
Le processus participatif, qui prend une
place centrale dans tous nos projets, est en premier lieu centré sur
l’implication des futurs habitants dans le projet architectural de leurs
futurs logements. Les habitants ont ainsi contribué à la rédaction
d’une série de recommandations qui ont été intégrées dans le cahier des
charges de l’adjudication publique.
Des groupes de travail, autour de trois
spécialités, ont également été organisés avec les associations
partenaires au projet : énergie (assuré par la Maison de Quartier
Bonnevie), copropriété – vivre ensemble (assuré par le CIRE), et
quartier (assuré par le CLTB). Les membres ont pu s’inscrire dans le
groupe de travail de leur choix. Ces groupes de travail ont été
organisés de façon à ce que les futurs habitants soient préparés au
mieux à leur nouveau statut de propriétaire, et que chaque membre
devienne un « spécialiste référent » sur l’une ou l’autre thématique au
sein de la future copropriété.
Enfin, de nombreux moments festifs sont
également organisés tout au long du processus, afin de faciliter les
rencontres et les échanges entre les membres du groupe-projet, mais
également avec les riverains.
Concernant l’espace polyvalent à partager
entre la copropriété et une association, un premier partenariat avait
été envisagé avec le CPAS de Molenbeek, avec l’intention de créer un
espace d’accueil intergénérationnel pour le quartier et en collaboration
avec les familles d’Arc-en-Ciel. Ce partenariat n’a malheureusement pas
pu aboutir mais les familles futures propriétaires ont tenu à maintenir
cet espace polyvalent. Nous avons finalement rencontré l’association
Vie Féminine, qui a manifesté son intérêt fin 2015 pour occuper cet
espace. L’association Vie Féminine voit dans le projet non seulement un
espace suffisamment grand et agréable pour ses activités, mais aussi des
synergies intéressantes à mettre en place avec les familles et le
quartier.
Attribution du marché d’architectes :
De janvier à mars 2015, les membres du
groupe-projet et les partenaires se sont rencontrés à de nombreuses
reprises pour analyser les projets des sept architectes et entrepreneurs
qui ont participé au marché public lancé par le Fonds du Logement en
septembre 2014. En mars, une petite délégation du groupe « Arc-en-Ciel »
a rencontré le Fonds du Logement pour présenter à titre informatif le
résultat de leur analyse. « Maintenant, on sait lire les plans comme des architectes »,
a témoigné fièrement un des membres. Le Fonds du Logement, en tant que
maître d’ouvrage, a attribué le marché en juillet à l’association
momentanée K&R (bureau d’architecture Stekke+fraas – Atelier 229, et
entreprise Thomas & Piron).
Soucieuses de vouloir présenter leur
projet aux futurs voisins et aux associations de quartier, les familles
ont organisé une fête sur le terrain en octobre 2015.
Attribution des logements :
Début novembre 2015, lors d’une assemblée
générale extraordinaire, chaque ménage a pu choisir son propre
logement. Ce moment tant attendu par les familles a nécessité un temps
de préparation et de réflexion autour de son déroulement et des règles à
respecter. Cette préparation a permis à toutes les familles de
s’attribuer les logements avec sérénité, dans le dialogue et le respect
mutuel.
Permis d’urbanisme :
Le permis d’urbanisme a été déposé en
décembre 2015. En juin 2016, les familles, accompagnées de l’architecte,
ont rencontré Mme Schepmans et M. Mahy de la commune de Molenbeek pour
leur présenter le projet et s’informer de l’avancement du dossier. Le
projet est passé en commission de concertation le 11 octobre 2016. Une
fois de plus, les familles sont venues nombreuses pour y assister et
témoigner de leur implication dans le projet. A l’issue de cette
réunion, la commission a émis un avis favorable, mais conditionné à la
modification de la salle polyvalente et des toitures vertes.
Chantier :
Le début des travaux devrait commencer au printemps 2017, et les emménagements sont prévus pour l’automne 2018.
En attendant le début des travaux, le
Fonds du Logement a autorisé une occupation temporaire du bâtiment dont
il est emphytéote ; il est notamment utilisé comme lieu de réunion du
groupe « Arc-en-Ciel ».
Les familles d’Arc-en-Ciel s’impliquent déjà dans leur futur quartier !
Sur proposition d’un membre du groupe,
nous avons répondu à un appel à projet Brussit land par le Vlaamse
Gemeenschap Commissie.
Le projet porte sur l’organisation d’une brocante
mensuelle sur la friche rue Vandenpeereboom, en face du terrain où vont
voir le jour les 32 logements pour les familles d’Arc-en-Ciel.
En tant
que futurs habitants, les familles souhaitent d’ores et déjà s’impliquer
dans la vie du quartier et ainsi contribuer à l’amélioration de son
image et de la cohésion sociale par une activité pouvant impliquer le
quartier.
|